El desahucio “superexpres”

Desahucio expresEl 11 de octubre de 2011, se publicó en el BOE la Ley 37/2011, de 10 de octubre, de medidas de agilización procesal, cuya entrada en vigor se producía a los 20 días de su publicación en el BOE.

Esta nueva aportación del legislador a la ya de por sí parcheada Ley de Enjuiciamiento Civil, continúa las reformas que inició la Ley 19/2009, de 23 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y eficiencia energética de los edificios, denominada popularmente “Ley del desahucio exprés”.

Básicamente, con esta ley, se pasa a incluir en el proceso monitorio a los juicios de desahucio por falta de pago, de forma que, una vez presentada la demanda, el Secretario judicial requerirá al arrendatario para que, en el plazo de diez días, desaloje el inmueble, abone la cantidad adeudada o formule oposición, en caso contrario, una vez vencido dicho plazo, se pasará directamente al lanzamiento (el lanzamiento es proceder judicialmente al desalojo del arrendatario del inmueble, y con ello extinguir o acabar con el derecho de posesión que tiene sobre el mismo), cuya fecha se le comunica al arrendatario demandado en el mismo requerimiento de pago (esta pasa a ser la única comunicación procesal necesaria).

A pesar de las buenas intenciones del legislador, previsiblemente los plazos se alargarán irremediablemente, al ser necesarios más medios humanos y materiales para llevar a efecto el lanzamiento y la entrega del bien arrendado a su propietario, fin último de la acción de desahucio, hecho que hace del todo aconsejable el asesoramiento jurídico de los profesionales que integran Confinem.

¿Hablamos?

Joaquín Maiques

Consultor de Jurídico. Confinem

 

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